Как произвести межевание купленного земельного участка |
04.04.2016 16:34 |
Много современных людей хотят иметь свой дом загородом, но надо учитывать, что объектом любой недвижимости является не только жилое здание, а и участок. Различные операции с ним должны быть зарегистрированы непосредственно в специальных органах кадастрового учета, обязательное условие – точное месторасположения, а также различные обременения. Необходимые документы на покупаемый земельный участок выдадутся только после его межевания.
Что такое межеваниеКак известно межевание земельных участков необходимо проводить для того, чтобы установить площадь покупаемой земли, согласовать ее с рядом находящимися землевладельцами, а так же для сбора нужных юридических документов. И если покупаемая земля пройдет обязательную регистрацию при покупке в необходимых органах, то ее владелец в будущем не сможет подарить ее, сдать в аренду, при сделках с куплей-продажей и так далее. Межевание земли нужно провести обязательно и пускай границы участка сложились давным-давно и хозяева используют данный участок по целевому назначению. Работы по межеваниюПеред тем как провести межевание, понадобиться собрать на землю необходимую документацию, которая подтверждает право собственности, так же нужны будут документы, подтверждающие это право. Кроме того понадобятся как справочные, так и информационные материалы. Далее необходимо уточнить границы покупаемого участка, обязательное согласование данных границ со смежными пользователями земли. Понадобится геодезическая съемка, чтобы определить узловые точки земельного участка, его площадь и рассчитать длину каждой его стороны. Потом для получения кадастрового паспорта в региональные органы нужно сдать межевой план с полученной информацией, что позволит подтвердить регистрацию данного участка и поставить его на кадастровый учет. Согласование границКак правило, цена на проведение межевания нигде не указывается, потому ее стоимость оговаривается по согласованию сторон. Уточнение границ участка обычно считается сложной задачей, поскольку здесь нужно согласовывать пожелания каждого землевладельца участков, расположенных рядом. Зачастую это делает кадастровый инженер, который может созвать собрание всех заинтересованных сторон, участки которых соседствуют с границами покупаемой земли. Обычно сведения о соседях получаются в органах реестра, а все разногласия можно оформить актом, приложенным к межевому плану, оспорить который можно в судебном порядке. |