На что обращать внимание при покупке коттеджа |
19.12.2014 18:31 |
![]() Как найтиО продаже дома загородом можно найти информацию в специализированных газетах, на досках объявлений и естественно в интернет. Имейте в виду, что достаточно надежным есть покупка какой бы то ни было недвижимости и не только, через городские агентства недвижимости. Здесь специалисты помогут разобраться во всех тонкостях покупки-продажи жилья, правильно оформить необходимый пакет документов, безусловно. За это понадобиться заплатить. Хотя заключение сделки напрямую с владельцем может стать рискованной. Связаться с владельцемСледующий шаг – связь с владельцем, у которого понадобиться узнать, сколько соток земли прилагается к продаваемому дому, и какая у нее форма собственности. Хорошо конечно, если придомовая территория также находится в собственности владельца и границы ее четко обозначены. Надо еще бы узнать, какая в данной местности находится инфраструктура – электричество и газ, вода имеется ли канализация для коттеджа, наличие транспорта. Обязательно надо узнать год постройки строения, какой материал был применен в возведении стен, пола, из чего сделана крыша и применено ли утепление для данного здания. Осмотр зданияТеперь самое время посмотреть коттедж, проверьте какая отделка стен снаружи его, в каком состоянии на данный момент находится канализация, окружающие постройки на придомовой территории и состояние последней. Не лишним будет спуститься в подвальное помещение и осмотреть трубы. При обнаружении любых изъянов можно поторговаться с продавцом. Оформление сделкиСостояние дома и вокруг него проверено, о цене договорено, теперь время оформлять сделку. Проверьте тщательно переданные вам нужные документы, включать которые должны копию паспорта владельца коттеджа (собственника), кадастровый план всего участка, свидетельство на собственность, как дома, так и земли. Договоритесь, как будет произведена оплата за дом: переводом через банк либо в банковскую ячейку будут заложены деньги. После подписания договора купли-продажи сделку следует зарегистрировать в регистрационной палате. |