Основные правила приобретения коммерческой недвижимости |
24.12.2013 15:42 |
Некоторыми людьми в нынешнее время собственный бизнес основывается на приобретении разных площадей недвижимости, будь то жилой или коммерческой, которая впоследствии будет перепродана или сдаваться в аренду. Но независимо от целенаправленности данной покупки, при покупке любого объекта недвижимости необходимо придерживаться списка определенных правил и рекомендаций. Виды сделки Из-за того, что данная сфера деятельности и ведения бизнеса, набирает определенной тенденции популярности, в некоторых регионах появились компании, занимающиеся арендой и продажей особняков, офисов и другой недвижимости.ÂÂ Но если выбирается коммерческая недвижимость, первым делом нужно определить, в каких целях она будет использоваться, поскольку приобретение недвижимости для дальнейшего использования ее в качестве офиса и приобретение площади для последующей ее перепродажи. Как правило, это является двумя, кардинально отличающимися друг от друга, видами сделки, и которые включают в себя различные требования к недвижимому имуществу. Проверка Во избежание разных «сюрпризов» после проведения сделки придется раскошелиться на услуги квалифицированного юриста и оценщика. Во время проведения проверки узнается, имеет ли данный объект сделки технические недостатки. Также юристом проверяется законность предоставленных документов на объект и правильность их заполнения. На законодательном уровне разных стран, имеется много разных оснований признать осуществленную сделку недействительной. Именно поэтому желательно проверить чистоту не только недвижимого имущества, но и юридическую чистоту сторон, которыми осуществляется подписание контракта (договора). Доверенность Сделку с доверенным лицом лучше не производить, хотя в действительности это допустимо, только после прямой встречи с истинным владельцем объекта недвижимости, будь то особняк или офис. Сегодня практически любая сделка с недвижимостью производится через банковскую ячейку, а после как сделка будет произведена, понадобится документы передать в специальную регистрационную службу, которая производит выдачу покупателю правоустанавливающих документов на приобретенную недвижимость. |