Цены на рынке жилья в Московской области |
15.11.2011 12:40 |
На территориях Московской области промежуточная цена за один квадратный метр на 10.2010 г. была около 60 000 руб. (Приложение №2). Себестоимость начатого строительства множества объектов во много раз превышает реальную стоимость жилья эконом. класса, которая каждый год устанавливается Мин. регионального развития (РФ) и дальнейшая продажа разного жилья по цене, которая ниже его себестоимости, для застройщиков становится эконом. нецелесообразно. Окончательная цена, продаж комер. жилья, может значительно уменьшиться при таких условиях: - ввода гос. регулирования конечных цен на продажи стр-ных. материалов и значимого жилья, а также ответственности за необоснованно завышенную цену при продаже жилья; - внедрение для инвесторов-застройщиков налоговых льгот и главным решением вопроса о продлении сроков на исполнение инв-ных соглашений без проведения штрафных санкций, из-за последствий фин. кризиса; - значительно снижены цены на тех. подключение к различным сетям инж. обеспечения, которая на сегодняшний день составляет от 20 до 40% от себестоимости строительства; - строительство, для инженерного обеспечения, магистральных сетей и для объектов бытового и социально-культурного назначения – за счет все уровнего бюджета. Реальным путём значительного снижения окончательных цен на жильё, может возвратить органы местного самоуправления и самого государства, как заказчика, на рынок строительства социального жилья с предоставлением его, впоследствии, малоимущим гражданам, которые нуждаются в улучшении и расширении жилья. Все цены будут сформированы с учётом основных затрат, а также их стоимость не будет включать, в продажную цену, дополнительных прибылей риэлторов и инвесторов-застройщиков. |