Вырастут цены на высоко-бюджетное жилье

Жильё в Москве бизнес-класса и элитное, по итогам текущего года, может увеличиться на 25%. Возможный рост цен по мнению экспертов в сегментах рынка приближающимся дефицитом «первички», а также нестабильностью во всём мире, при всём этом недвижимость является одним из единственно надёжных капиталовложений. Некоторые из элитных объектов в прошлом году и построенные только на 65%, не уступали по цене уже построенным. Это говорит о том, что высокобюджетное жильё является очень востребованным.

Аналитики говорят, что будет способствовать увеличению цен и отложенный накапливающийся спрос: ряд клиентов, которые планируют покупку жилья, ждут удобного момента, наблюдают как развивается ситуация не только в России, но и за её пределами. Скажется и маркетинговая политика на ценах девелоперов, которые делают самые малые скидки, даже в канун праздников, на квартиры от 4 до 10 %. Если сравнить с прошлым годом, то дисконт в столице на высокобюджетное жильё составлял до 50%.

Согласно обзору цена 1 кв.м. ,в элитном сегменте, в прошлом году выросла на вторичном рынке на 10% (от 26,2 тыс. дол. до 29 тыс.долларов), на первичном же рост составлял около 23,4 тыс. дол. (12%). Цены в бизнес-классе на первичном рынке повысились в среднем с 6900 до 7400 дол. за кв.м. (10-11%), на вторичном – с 7900 до 8900 дол. за 1 кв.м. Бюджет многих сделок составлял: в элитном классе – 1,5 до 2 млн. дол., а бизнес-классе почти 1000 тыс. дол.

Спрос на первичное жильё, с начала текущего года,  премиум- и бизнес-класса, по сравнению с прошлым годом вырос в столице России на 20%. К-во запросов увеличилось на 15% на квартиры со всеми удобствами. Без отделки продавались в проектах лишь те квартиры, которые располагались в уникальных местах с хорошей концепцией и качеством строительства. На сегодня  в Москве выставлено на продажу около 800 квартир премиум и 2500 квартир бизнес-класса. На первичном рынке жилья в Москве, с начала прошлого года, премиум – и бизнес – класса было заключено свыше 2000 сделок, это почти на 25% больше 2010 года. Общий же объём рынка в денежном выражении, в данных сегментах, превысил 2,4 млрд. долл., что больше на 40%, чем в позапрошлом году. Было реализовано всего 253 тыс. кв. м. жилья.