Выросли цены в Петербурге на встроенные помещения на 5-7% |
08.11.2011 12:40 |
Самими востребованными и покупаемыми были объекты, располагающиеся на более оживлённых улицах города и станциях метро, площадью 100-250 кв.м и оборудованные оцинкованными противопожарными клапанами кдм. Но многими операторами были рассмотрены объекты значительно больших размеров. Так общепитовскими предприятиями рассматривались площади от 300 кв.м., а продуктовыми сетями от 600 до 700 кв. метров. Также львиную долю в сделках купли/продажи, в стрит-ритейле, занимали банковские сектора. Этими структурами были востребованы помещения, общая площадь которых составляла от 200 до 350 кв.м., а некоторыми и до 600 кв.м. (к примеру: банк ВТБ24 рассматривал такие помещения). Что же касается структуры предложений в стрит-ритейле, как всегда, традиционно, самый большой дефицит ликвидных п-ний на центральных улицах. Например, на Московском и Невском проспектах спрос покупок на разные помещения стабильно высок, независимо от наличия мест и времени года. Что же относительно цен, то в 2009-2010 гг. арендаторы с собственниками договорились о заморозке индексации, а в 2011 г. цены на встроенные помещения в г.Петербург выросли от 5 до 7 процентов. По данным разных обозреваний и других организаций в прошлом году, в конце второго полугодия одни из самых дорогих помещений продавались на Невском проспекте. Цены здесь достигали до 10 000 руб. за квадратный метр. В районе Петроградского метро метр квадратный стоил в пределах от 4 до 6 000 р. в мес. Прогнозировать повышение цен на 2012 год пока, что довольно сложно. Если взять с одной стороны, то розничный оборот торговых операторов сетевых, по инерции, постоянно растёт, а с другой стороны, некоторые банки, а в особенности иностранные, начали сворачивать планы развития. Долгосрочные договора и ставки на аренду различных помещений были проиндексированы на 5-7 процентов, и в течении всего года должны оставаться стабильными. |