Что лучше предпочесть: квартиру в новостройке или на вторичном рынке |
08.07.2016 20:40 |
Наверное, одним из самых особенных событий в жизни каждого человека, естественно помимо рождения первенца, является приобретение квартиры для себя и семьи. При этом многие сталкиваются с вопросом, что купить, квартиру в новом доме или бывшую в употреблении (вторичный рынок), хотя стоимость их не очень сильно разнится.
НовостройкаВ нынешнее время рынок новостроек очень подвижен и это можно связать с тем, что имеется квартир в новых домах большой выбор, по низким ценам и сетью приемлемых кредитных программ. Однако и рисков при покупке данной недвижимости намного больше, чем при приобретении вторичного жилья. Как правило, основная проблема, с которой сталкиваются покупатели квартиры в новом доме – это стабильность, как застройщиков, так и инвесторов. Выгодной можно считать покупку, если квартира приобретается в доме, который только начинает строиться, и в договоре прописано, причем достаточно четко, сроки сдачи данной постройки в эксплуатацию. Но на деле сегодня часто происходит их несоблюдение, и пускай бы задержка затянулась на всего ничего, но иногда стройка просто останавливается и на годы. Потому прежде, перед покупкой жилья в новом доме, нужно как можно подробнее ознакомиться с компанией-застройщиком. Хромает и качество жилья, которое сдается. Как известно в наши дни дома возводятся достаточно быстро и во многих из них есть масса ошибок, часто непредвиденные сюрпризы ожидают покупателя в первый год. Дом дает усадку, а это часто приводит к трещинам в пластиковых окнах, а то и щелям, появляются трещины и на натяжных потолках. Вторичный рынокНа вторичном рынке купить квартиру будет сложнее. Останавливая выбор на квартире, бывшей в употреблении нужно знать, что данное жилье должно быть без «сюрпризов». То есть данное жилье не должно быть залоговым (в банке), никто в нем не прописан, не наложен арест через суд и тому подобное. Есть и плюсы, в большинстве случаев покупателям не придется заниматься черновым ремонтом, как говорится с нуля. Такой вариант подходит тем, кто желает заехать без проволочек в купленное жилье, тогда как ремонт в квартире, приобретенной в новострое, может затянуться на длительное время. Да и денег придется заплатить за него немало. |