Что подразумевает в себе понятие - реконструкция загородного дома |
26.04.2016 13:37 |
![]() РеконструкцияПроцесс достаточно сложный, который подразумевает изменение параметров строения и технических характеристик – надстройка этажа или этажей, необходимых пристроек к главному блоку, прибавление как новых коммуникаций, так и разных инженерных систем. При всем этом полностью переделывать несущие конструкции не нужно, а только отремонтировать. Хотя обязательным является строительное и архитектурное проектирование, без которого внесенные доработки в конструкцию собственного жилья будут незаконными. Вывод – добавление любых новых помещений и жилых и разных подсобных, обязательно осуществляются только при сохранении имеющихся стен. Необходимая документация для проведения реконструкцииДля того чтобы проведение реконструкционных работ было законным, на руках нужно иметь специальное разрешение. Берется оно в местном органе самоуправления, куда понадобится написать соответствующее заявление. В комплекте с основным документом надо предоставить и план нового жилого сооружения с подробной описью всех проведенных работ и действий по изменению тех. параметров дома. В перечень обязательной документации входят: справка (выданная в БТИ), документы на участок земли с домом, разрешение от районной администрации, топографический план и проектная документация. Что подразумевает капитальный ремонт и перепланировкаВ процессе перепланировки изменяются конфигурации только внутри самого строения. Это может быть перенос стен или их снос, но только не несущих, сужение оконных рам либо их расширение, переделка дверных поемов и прочее. Однако когда нужно провести ряд работ для кардинального улучшения жилищных условий, а также техническо-эксплуатационных характеристик жилого дома, когда требуется произвести замену вышедших из строя частей стройматериалов, тогда строению нужен капитальный ремонт. |