Как необходимо оформить в залог квартиру |
26.02.2015 15:56 |
Зачастую, многие люди, которые имеют какую-нибудь недвижимость, и являются ее полноправным собственником, могут распоряжаться данным имуществом как угодно. Именно потому достаточно часто такие хозяева пытаются ее заложить в различные коммерческие структуры, то есть взять кредит под залог имеющегося свободного жилья.
Как правило, все банки вправе выдавать им кредиты на большие суммы без поручителей, принимая при этом в залог, как недвижимость, так и иные, достаточно ценные вещи, к примеру, автомобиль, оформив все согласно особым требованиям закона.
СобственникТребуется знать, что если срочно понадобиться заложить жилье, участок или другую недвижимость, то тот человек, который это делает, должен на момент проведения данной операции быть ее полноправным собственником. Но если на недвижимость имеют право и другие лица либо состоит владелец в законном браке, то обязательно согласие, как всех собственников, так и супруга, оформленные нотариально. Если же собственником имущества являются несовершеннолетние, недееспособные, а так же ограниченно способные, то здесь понадобиться помимо разрешения опекунов, родителей или же законных представителей еще специальный документ из органов попечительства и опеки. СрокПод залог недвижимого имущества, допустим квартиры, оформление кредита производится на достаточно длительный срок, лет на 10-15. Потому в договоре должно быть прописано все, в том числе пункты, разрешающие некоторые уступки, если произойдет за этот период ухудшение материального положения, либо будут иметь место прочие фарс-мажорные обстоятельства. Нужно так же знать, что если на протяжении полугода (6 месяцев) платежи были просрочены, то велика вероятность того, что дело о неуплате могут передать в суд и данная недвижимость будет отчуждена. ДоговорЖелательно оформлять кредит на свою недвижимость только в действующих банках. И ни в коем случае не нужно соблазняться на низкие проценты, которые порой предлагают различные частные фирмы либо частники, можно легко попасться на такую уловку мошенника. Но если так случилось, что больше доверия к частным организациям, то настоятельно надо как можно больше найти о таковых информации, которую можно поискать в сети Интернет. Также необходимо найти, внимательно прочитать и даже изучить пункты залогового кредитного договора, который оформляют непосредственно банки. В противном случае вероятен риск, остаться, как без денег, так и самого жилья. |