Как покупателю квартиры в новостройке выбрать надежного застройщика |
07.08.2015 19:04 |
Семейство, которое долго копило деньги на приобретение жилья в новостройке, как правило, покупает квартиры на этапе строительства, что получается значительно дешевле, нежели в уже построенном здании. При этом каждый хочет найти хорошего застройщика, чтобы не попасться на уловки мошеннических компаний. Достойная доверия строительная организация обязательно должна обладать пакетом разрешительной документации, подтверждающей законные права на данный вид деятельности. Кроме этого, было бы желательным, если у застройщика был в наличии перечень ранее построенных качественных объектов и надежный банк, финансирующий возведение домов. Обязательная документацияПосле проверки банка потенциальный покупатель имеет право попросить показать ему свидетельство регистрации данной строительной организации. Кроме этого покупатель должен проверить документ из налоговой инспекции (справку об уплате всех налогов), устав. Также к числу обязательной документации должна входить справка - свидетельствующая, что данный участок земли выдан исполнительной властью, закреплен за этой строительной компанией и разрешающая проводить ей строительство. На надежность застройщика может указать и присутствие проекта строительства, заверенного местным управлением архитектуры, которое выдает документ на землеотвод и разрешение на ведение строительной деятельности. Некоторые строительные компании обращаются к специалистам, производящим современное проектирование многоквартирных домов с помощью современного материально-технического оснащения. Проверка банкаПеред тем, как отдать деньги за будущее жилище надо лично проверить, какой именно банк дает средства на строительные работы. Лучше, чтобы он не входил в какой-либо строительный холдинг так риск потери финансов покупателем считается минимальным. Дело в том, что специалисты известных фин.учреждений прежде, чем вкладывать деньги в строительство, обязательно проверяют ответственность застройщика за взятые на себя обязательства и его платежеспособность. Перед подписанием договораПрежде чем брать договор на подписание надо еще проверить, что квартира не продана другим людям, оценить все характеристики жилья. В этом документе обязательно должна указываться полная стоимость, срок сдачи, размер поэтапных платежей и штрафные санкции, в ситуации нарушения условий подписанного договора одной из сторон. |