Оформление доверенности на продажу квартиры |
16.11.2012 21:19 |
Доверенность представляет собой письменный договор, с помощью его вы можете передать третьему лицу осуществление юридических (тех или иных) действий. Для того, чтобы купить или продать недвижимость от своего лица, вы можете оформить специальное (соответствующее) свидетельство. Чтобы продать квартиру вы должны оформить доверенность на ее продажу на юридическое лицо либо физическое. Если у вас не хватает времени этим заниматься, но вам все равно нужно продать недвижимость, эту работу может сделать за вас знакомый, либо родственник, или фирма, которая оказывает подобные услуги. А если продаваемая недвижимость принадлежит сразу нескольким собственникам? В данном случае необходимо доверенность составлять от имени всех обладателей собственностью. Когда оформляется доверенность не на родственника или близкого человека, а на совсем постороннего, то здесь можно заключать обычную доверенность. В такой доверенности вы можете прописать объем прав, которые вас устраивают, того представителя, который представляет ваши интересы и обязательно подстраховаться, чтобы избежать мошенничества, с его стороны – всего лишь распишите в доверенности подробно полный перечень допустимых действий со стороны представителя риэлтерской фирмы, то есть агента. А вы уже готовы доверять родственнику либо другу как себе, тогда спокойно можете оформлять генеральную доверенность, если есть желание дать возможность человеку распоряжаться вашим имуществом, как своим. Но чтобы доверенность на продажу той или иной недвижимости имела юридическую силу, то нужно составлять ее и подписывать у нотариуса. Чтобы ее оформить, вам при себе необходимо иметь паспорт, если такого нет, то документ заменяющий его временно. Подписание договора невозможно, если одна из сторон отсутствует – на оформление не забудьте пригласить ваше доверенное лицо. В договоре нотариус обязательно должен указать, представитель от вашего лица имеет ли право только совершать продажу имущества или он должен помимо этого предварительно самостоятельно собрать документы, для этого необходимые. Определить срок действия доверенности можете только вы – это может быть временная доверенность (от года до 3-х лет). Если вы являетесь хозяином нескольких объектов недвижимости, то в этом случае вам лучше всего оформить не одноразовую доверенность, а специальную, которая будет давать право законному представителю регулярно продавать квартиры, либо офисные помещения от вашего имени. В письменном свидетельстве оговорите обязательно возможность отзыва полномочий, вами представленных, в одностороннем порядке в любое время. |