Покупка таунхауса от застройщика: последовательность этапов оформления |
16.12.2019 17:58 |
Таунхаус — это малоэтажное здание, в котором несколько квартир объединены общей крышей, но имеют отдельные входы. Квартира занимает всю высоту: в ней столько же этажей, сколько в целом здании. Этот тип недвижимости разливается по способу застройки. Например, купить таунхаус в Новосадовом можно в изолированном здании или в блоке. Достоинства таунхаусовГлавный плюс таунхаусов в том, что это жильё эконом-класса. Квартира в таком здании стоит дешевле, чем отдельно стоящий частный дом, а по уровню комфорта она превосходит стандартное жилье в многоэтажке. Типичная планировка:
Ниже первого этажа может располагаться цокольный. Как его использовать, решают хозяева. Квартира имеет площадь от 80 до 300 кв. м, а стоимость гораздо ниже по сравнению с отдельно стоящим домом такой же площади. Застройщик в этом случае экономит, потому что соседние квартиры имеют общие стены. Также снижаются расходы на приобретение земельных участков. Там, где располагается один таунхаус, состоящий из 5 квартир, не удалось бы поместить 5 домов. При выборе объекта нужно учитывать расположение, удалённость от города и трассы, инфраструктуру, планировку. Этапы покупкиПриобретение таунхауса происходит в несколько этапов. Сначала нужно выбрать подходящий объект. Затем стоит определить удобный для себя способ оплаты. Следующий этап — проверка компании (застройщика). Самостоятельно проверить документы и проанализировать информацию будет сложно, с этим вопросом нужно обратиться к юристу. Если с застройщиком всё в порядке, оформляется договор купли-продажи. Далее оформляется право собственности на дом и на землю. Процесс регистрации занимает около месяца, как и в случае покупки обычной квартиры. Документы, которые понадобятся:
Заключив договор купли-продажи, покупатель и продавец подготавливают акты приёма-передачи имущества, проведения расчётов. Нюансы могут быть в оформлении документов на земельный участок. Он может быть оформлен либо в совместную собственность, либо в долевую, либо предоставлен в аренду. Решать этот вопрос на своё усмотрение не стоит, нужно проконсультироваться с хорошим юристом. Если выбрать не самый удачный вариант, могут возникнуть сложности, когда владелец таунхауса захочет его продать. |