Строительство частного дома: выбор участка, получение паспорта, создание проекта, смета и этапы работ |
02.07.2017 16:20 |
Ну, кто не мечтает иметь свое жилье, в большинстве случаев – частный дом где-нибудь загородом, поближе к природе, который к тому же должен быть уютным и достаточно теплым. А вот строить дом мечты самому либо приобрести готовое строение – это дело индивидуальное. Если решено доверить работы опытным рабочим строительной фирмы, выбранной заранее, то самостоятельно понадобиться контролировать весь процесс возведения нового дома. Тогда он будет отвечать всем вашим требованиям. Выбор участкаПонятно, чтобы иметь дом, нужно его построить, для этого необходимо найти участок, то есть выбрать подходящий из предложенных вариантов агентствами недвижимости или поискать самостоятельно. Рассматривая понравившиеся участки важно при этом обращать внимание на максимальное присутствие коммуникаций, наличие инфраструктуры, какая перспектива района, где выбран участок земли под возведение дома. Паспорт на землюПосле определения с выбором участка надо досконально ознакомиться с кадастровым паспортом. Там должно быть зафиксировано:
После чего участок покупается, затем оформляются нужные документы, подтверждающие права собственности. ПроектДалее производится выполнение проектно изыскательских работ специалистами-архитекторами, проект изготавливается с учетом всех пожеланий заказчика. Особый момент, на который надо обратить внимание - фундамент будущего строения, который должен обладать особой прочностью. Поэтому предварительно должны быть проведены различные работы, касающиеся изучения грунта на территории, отведенной под строительство жилого дома. СметаПосле выполнения всех вышеперечисленных требований составляется смета и проводится закупка всех материалов. Если строить дом будет строительная компания, то тут при составлении сметы нужно учитывать дополнительные расходы, к примеру, вывоз мусора, проживание рабочих. Строительные работыЕсли жилье строится своими силами, то для рытья котлована бульдозер лучше взять в аренду, что получиться выгоднее в плане цены, да и наверняка безопаснее. Перед закладкой фундамента прокладываются коммуникации, строится опалубка и заливается фундамент. Для этой цели бетон желательно тоже заказать, иначе своими силами придется его делать долго, что отразится на времени строительства. После заливки надо дать время бетонному основанию затвердеть. Потом точно определяется расположение стен будущей постройки, как наружных, так и внутренних, нельзя забывать, что бывают они несущими и самонесущими. После из возведения изготавливается кровля, устанавливаются окна и двери. Утепляются крыша здания и стены. |