Заем под залог квартиры: как оформить кредит в банке и что потребуется |
23.03.2020 10:11 |
Квартира – достаточно дорогостоящий объект. Поэтому банки часто рассматривают ее в качестве имущественного залога при оформлении займа. Такая форма кредитования имеет ряд особенностей, о которых полезно знать будущим заемщикам. Основные особенностиКрупные банки сегодня предлагают своим клиентам взять кредит под залог квартиры, являющейся их собственностью. Таким образом кредитные организации обеспечивают себе защиту от крупных убытков, если заемщик не вернет взятые деньги. Тогда недвижимость выступит в качестве компенсации. Для граждан кредитование под залог также несет определенную выгоду. Она выражается в возможности получить достаточно крупную сумму на долгий срок под сниженный процент. Однако такими привилегиями при оформлении займа могут воспользоваться лишь те заемщики, чью квартиру банк посчитает подходящей для залога. Недвижимость, выступающая в роли залоговой, должна иметь:
В залог банку не получиться предоставить квартиру с обременениями, неузаконенными перепланировками, а также ту, в которой числятся лица, временно снятые с регистрационного учета. Поводом для отказа в кредитовании может стать наличие долевых собственников. Правила получения кредитаЕсли квартира полностью соответствует требованиям, выдвигаемым к залоговому имуществу, то получить под нее необходимую сумму можно следующим образом:
Если заявка на залоговое кредитование получит предварительное одобрение, заемщику потребуется дополнительно предъявить акт о стоимости квартиры, составленный специалистом-оценщиком. На его основании будет определена максимальная величина займа. Дополнительно нужно застраховать залоговое имущество. Только после этого можно будет подписать кредитный договор с банком и получить заем. До его полной выплаты вместе с процентами квартира будет оставаться в залоге. |