Капитальный ремонт |
04.12.2012 18:50 |
В сравнении с косметическим ремонтом, при капитальном ремонте меняется практически все не только вид вашего жилья, но и некоторые конструктивные элементы здания в целом или квартиры. Часто капитальным ремонтом занимаются профессионалы, а сроками и порядком проведения работ руководит хозяин жилья лично.
Сперва, нужно определится с объемом намеченных работ, где вы четко для себя решите, как сделать ремонт в квартире и какой его вариант более устроит вас. Если в процессе ремонт планируется перепланировка жилья, то нужно собрать специальный пакет документов, который разрешит ее осуществить. Как правило, на это уходит немало времени, поэтому это нужно учитывать при планировании ремонта. Также нужно составить поэтапный план намеченных работ и плен квартиры, в котором будут указаны всевозможные технические отметки. Если предыдущий капитальный ремонт осуществлялся достаточно давно, то желательно произвести замену коммуникаций отопления и водоснабжения, что можно поручить ЖЕКу и его сотрудникам. Также, желательно заранее согласовать с соседями возможное отключение водоснабжения, на время проведения замены и ремонта водопроводных труб. Обычно при перераспределении проводки в доме может учитываться снос и возведение новых стен и конструкций. Для этого, нужно освободить помещение, обесточить его, выведя в одно место, электропроводку, например в коридор, чтобы было легче следить за работой энергосистемы. Убедитесь, что нет воды в системе отопления и водоснабжение в стояке. После этого можно произвести демонтаж и последующую замену труб водоснабжения и отопления. Кстати, на этом этапе можно произвести полноценный ремонт санузла и сантехники, а также монтаж плитки, произведя ее укладку и в иных помещениях квартиры. Далее можно снять напольное покрытие и очистить стены (штробление), после чего провести электромонтажные работы и замену окон, если это учитывает ваш план капитального ремонта. Затем произведите штукатурку, выравнивание, обшивку стен и потолка гипсокартонными листами, шпатлевку и финишное грунтование. На данном этапе работ, можно произвести также выравнивание пола и установку теплого пола, конечно, если вы планировали его сделать. Помните, что только после финишной отделки поверхностей производится, как монтаж натяжных потолков, плинтусов, наличников, так и радиаторов отопления. |