Ремонт подъезда: куда обращаться и правила, которые стоит соблюдать
|
18.05.2020 11:02 |
Ремонт подъезда, одна из самых актуальных тем для жильцов многоквартирных домов во все времена. Такие работы всегда требуют особого внимания, как со стороны жильцов, так и управляющей компании и со стороны властей.
Не смотря на то, что по закону косметический ремонт должен организовываться каждые 5 лет, а капитальный 10, внутренняя отделка и элементы фасада изнашиваются гораздо быстрее, чем подходит срок ремонта, это касается не только старых домов, но и новостроек. Нередко управляющая компания откладывает ремонт в долгий ящик и не хочет этим заниматься. И в некоторых случаях нет другого выхода, как скинуться деньгами с жильцами подъезда и заказать ремонт парадных на razvitiee.com/services/remont-pomeshcheniy/remont-paradnykh/. Требования и правила- Согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», каждые 3-5 лет управляющая компания должна проводить косметический ремонт в доме. Если ремонта за пять лет ни разу не было, жильцы имею право обратится в управляющую фирму и потребовать ремонт. На собрании всех жильцов, необходимо решить какие отделочные работы нужно выполнить.
- Если с последнего ремонта прошло менее 3-х лет компания может отказать в ремонте. Но жильцы имеют право нанять стороннюю организацию или выполнить ремонтные работы своими силами.
- Чтобы обратится в управляющую компанию необходимо при помощи направления обращения или отправить протокол заседания совета дома (где прописаны требования и записаны все работы которые необходимо выполнить), и один экземпляр протокола предоставить в УК.
- В случае если управляющая компания отказала в ремонте без причин, жильцы имеют право обратиться в суд, и тогда уже будут обязано выполнить свои обязательства решением суда.
ЭтапыДля ремонта парадной в подъезде существует ряд определенных этапов, которые следует соблюдать: - Для начала нужно оценить масштаб работ и визуально осмотреть помещения, чтобы определится с фронтом работ. Жильцы совместно должны определится какие работы нужно выполнить в обязательном порядке. Поправить козырек. Устранить протечки, покрасить стены и прочее.
- После того как фронт работ был определен, составляется список материалов и накидывается смета, необходимо рассчитать количество материалов их стоимость и общий итог.
- Закупка материалов. Принятие решения о том будут выполняться работы своими руками или посредством сторонней компании.
- Непосредственно процесс осуществления ремонтных (отделочных и реставрационных работ).
- Оценка и приемка готовой работы.
|