Способы инвестирования в недвижимость: кредит или ипотека

Инвестировать в недвижимость можно несколькими способами: через ипотеку и через кредит.

Многие могут сказать, что ипотека - тоже кредит. Все правильно.

Единственное ее отличие от потребительского нецелевого кредита в том,  она дается именно на недвижимость, которая становится залогом и дает гарантию на выплаты. Это снимает риски с банка и позволяет сделать заем более дешевым. Потребительский кредит - это кредит на любые нужды.

Банку не интересно на что вы его потратите. Купив недвижимость на эти деньги, вы сразу становитесь ее собственником. Взять кредит наличными в Одессе, например, очень просто.

Особенности ипотеки

Ипотечная недвижимость моментально становится залоговым имуществом банка. Она будет находиться в его собственности до тех пор, пока вы не выплатите весь займ. Учитывая особенности ипотеки можно выделить несколько ее главных недостатков:

1. Оформление ипотеки - довольно долгая процедура, итог которой может отказ.
2. Необходимость в покупке страховки на свою жизнь и недвижимость.
3. Существует минимальный размер ипотеки, меньше которого банки не дают.
4. Недвижимость до полной выплаты займа остается собственностью кредитора.
5. Банк выдает ипотечный кредит только на те объекты, в которых заинтересован.

Со всеми недостатками ипотека имеет и ряд преимуществ, среди которых:

1. Ставка по кредиту ипотеки обычно меньше, чем по потребительскому нецелевому займу.
2. Регулярные платежи по ипотечному кредиту меньше, так как больше срок погашения.
3. Страховки, которые вы оформили, могут быть очень даже полезными.

Особенности кредита

Лучше всего использовать нецелевой кредит в том случае, когда очень быстро нужна небольшая сумма и скоро появится возможность погасить задолженность. Плюсами такого кредита становятся:

1. Выдача денежных средств наличными.
2. Возможность их траты на любые нужды.
3. Низкая вероятность отказа и высокая скорость оформления.

Минусами могут быть:

1. Высокая процентная ставка по кредиту.
2. Подтверждение платежеспособности человека иногда бывает очень сложной процедурой.

Итоговое сравнение

Что же лучше оформить? Все завит от ваших желаний, предпочтений и возможностей. Если вы хотите сразу стать собственником жилья, то вам подойдет нецелевой потребительский кредит на жилье. Если для вас не важен тот факт, что ваша ипотечная квартира будет принадлежать банку еще многие и многие годы, то для вас идеальным решением будет ипотечный кредит.