В каких случаях вам могут потребоваться услуги адвоката по жилищным спорам

Большинство гражданских споров, рассматриваемых в судах Российской Федерации, касаются оспаривания прав на недвижимое имущество, разделов недвижимости между бывшими супругами, признаний ничтожными договоров купли-продажи квартир, домов или комнат, а также другие жилищные дела.

Чтобы разрешить спорную ситуацию в свою пользу, нужно четко разбираться в следующих законах и нормативных актах:

• Жилищном кодексе;
• Семейном кодексе;
• Гражданском кодексе;
• Конституции РФ.

Придется изучить подзаконные акты, ознакомиться с правоприменительной практикой. Без такого опыта выиграть дело, касающееся прав на недвижимость, будет практически невозможно. Именно поэтому услуги адвоката по жилищным спорам всегда будут востребованы.

Какие жилищные споры решают юристы «Метрикс»

Сотрудники компании «Метрикс» – квалифицированные специалисты с опытом работы не менее 10-15 лет, поэтому мы беремся за решение дел любой сложности. Юридические услуги адвоката по жилищным спорам могут касаться следующих ситуаций:

1. Споров с застройщиками.
2. Раздела недвижимого имущества – между супругами, родственниками, наследниками.
3. Изменения статуса жилья – например, нужно признать помещение жилым и внести правки в Росреестр.
4. Получения компенсации с соседей за поврежденное имущество – после залива квартиры, пожара и в иных случаях.
5. Споров по поводу неверного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
6. Выселения лиц, незаконно проживающих в доме или квартире.

В ряде случаев проблемы возникают после реконструкции квартиры или дома. Если не согласовать перепланировку в администрации района, то сотрудник жилищной инспекции может выписать штраф, при этом жилье заставят привести в прежнее состояние. В большинстве случаев можно узаконить уже сделанную перепланировку, для этого следует подготовить пакет документов, вызвать комиссию для осмотра дома или квартиры, изменить техпаспорт и зарегистрировать изменения.

Юрист «Метрикс» поможет отменить решения собрания собственников многоквартирного дома – протокол можно признать ничтожным, если была нарушена процедура проведения собрания. Например, жильцы дома собрались и проголосовали за то, чтобы произвести какие-либо работы в общем дворе. Но подписи были собраны не со всех соседей, что считается нарушением.

Договор купли-продажи может быть признан недействительным, если при его заключении были нарушены законы РФ. Примеры:

• один из участников сделки был недееспособен в момент ее заключения;
• покупатель жилья не внес деньги за недвижимость в указанный в договоре срок;
• продажа квартиры или дома осуществлена без согласия супруга или супруги;
• продавец жилья является банкротом и заключил договор купли-продажи без ведома финансового управляющего.

Как действует адвокат по жилищным спорам

После обращения клиента в «Метрикс» происходит первичная консультация юриста. Сотруднику нужно ознакомиться с тонкостями дела, изучить имеющиеся документы.

Второй этап – подготовка материалов, для защиты интересов заказчика, контакт с представителями оппонентов. Если возможно, адвокат договаривается со второй стороной конфликта в досудебном порядке. В противном случае – представляет интересы клиента в суде.