Аренда торговой площади |
21.01.2013 19:54 |
Как правило, договор должен заключаться только между законным арендодателем и арендатором. Арендодателем выступать может либо сам собственник, либо доверенное им лицо, которое имеет определенные полномочия, которые подтверждает выданная ему доверенность. В договоре должна быть обозначена точная индексация берущейся в аренду торговой площади. Если арендуемое помещение находится в торговом центре, то в договоре обязательно должен быть прописан адрес данного центра, номер места, а также квадратура торговой точки. По меньшей мере, так производится аренда торговых помещений в Тольятти и это полностью законно и правильно. Помимо договора, к нему обязательно должны быть приложены: При этом в договоре, должны быть обозначены взаимная ответственность, условия срочного расторжения договора, порядок доступа. Здесь тоже должны быть прописаны условия (порядок) оплаты арендной платы и помимо нее оплаты эксплуатационных и коммунальных платежей. Получая торговую площадь в аренду, обязательно требуйте передаточный акт, в котором нужно указать все недостатки и техническое состояние арендуемого помещения, во избежание проблем с собственником, при возращении ему площади при расторжении договора на аренду. При всем этом нужно знать, что если вы снимаете в аренду торговую площадь больше чем на 11 месяцев, то договор нужно будет зарегистрировать в органах Реестра, куда нужно подать будет заявление. |