Советы по приобретению недвижимости на Кипре: правила и условия |
12.05.2020 01:11 |
Процедуру оформления недвижимости, возможно, осуществить через институт регистрации объектов недвижимости. Официально, осуществить покупку жилого сектора могу все желающие лица с официальным статусом (иностранцы). Ограничения по приобретению недвижимости выдвигают к количеству жилых объектов, т.е. купить можно только одну квартиру или дом на одно лицо. Но это ограничения можно обойти, если оформить недвижимость на своих родственников, мужа или жену. Во внимание нужно брать тот факт, что покупка жилищного объекта возможно лицами, с юридическим статусом зарегистрированным на территории государства Кипр. Поиск желанного объекта жилого сектора можно начать на специализированных сайтах – нажать сюда для выбора недвижимости на Кипре. Все вопросы, касающиеся юридической стороны оформления, могут взять на себя частные фирмы, которые берут плату за оформления документов на покупку жилья стран Европейского Союза. Среди основных объектов жилой недвижимости иностранцы покупают квартиры в построенных комплексах, пентхаусы, виллы. Ограничений для покупки данных видов недвижимости нет. Принципы покупки жилого имущества на КипреПредварительно выбрав и оценив жилой объект недвижимости необходимо поработать над составлением предварительного договора. В данном документе указаны сроки для составления и подписания основного договора, пункты по цене и уплате, указывают предпочтительный метод оплаты. Главным условием считают внесение задатка в фиксированной сумме или 10% общей суммы стоимости недвижимости. Залоговой задаток, в случае отказа от покупки потенциальному покупателю, назад не возвращается. Как показывает практика продаж и покупки жилья на территории Кипра, процедура оформления пакета документов занимает небольшой промежуток времени. Договор подписывают в 2-х экземплярах, в котором указаны точные ведомости приобретенного объекта жилой недвижимости, параметры и пр. В случае подписания основного документа покупатель оплатить 30% стоимости. Кроме договора юрист обязуется оформить вспомогательные правоустанавливающие документы, зарегистрировать их в районном управлении, чтобы подтвердить право собственности и получить документы, подтверждающие этот статус. Покупатель не должен забывать, что кроме оплаты заявленной цены, оплаты услуг юриста и нотариуса, ему предстоит уплатить пошлину на покупку недвижимости. |