Можно ли строиться?

Желая построить свой дом, вы можете приглядеть себе участок, который отвечает всем вашим требованиям. И тем не менее, будьте аккуратны. Ведь не все участки подходят под строительство. По тем или иным причинам вам могут отказать провести строительство на каком-либо участке за городом. И это не редкость.

Поэтому следует еще до приобретения участка поинтересоваться возможностью его застройки, дабы потом не быть разочарованным. Лучше выбирайте популярные участки для строения, где другие люди уже успешно возвели свои жилые здания. Участки могут быть как с полным запретом на любой вид жилого строительства, так и с разрешением при соблюдении определенных условий. На каких же территориях вам не разрешат реализовать свою мечту? Бечевник - так называется та территория земли, которая расположена непосредственно у воды в пределах 20 метров от нее. На такой территории вам не разрешат строиться, так как к воде должны иметь доступ все граждане.

Прибрежная защитная полоса водоема -может быть в пределах от 20 до 100 метров. Если часть вашего участка задевает такую территорию, то построить свое жилое здание вы сможете только за пределами этой территории. Также вам не дадут разрешение построиться в зоне, называемой ЗСО - зоне санитарной охраны. Также существуют санитарные зоны автомобильных и железных дорог и санитарные зоны различных промышленных сооружений. Естественно, что для здоровья не желательно жить в таких условиях, а значит и строить жилое здание в этих зонах вам не разрешат.

Еще существуют зоны охраны объектов культурного наследия. Также недопустимая для проживания зона. Ведь культурное наследие должно находится на государственной земле, а не в частной собственности. Если же вы приобрели участок в водоохраняемой зоне, то вам необходимо будет провести экологическую экспертизу на возводимое здание. Только если оно отвечает всем нормам, вам разрешат его построить.

И даже на землях специально охраняемых природных территорий вы можете попробовать построить жилой дом, но там также необходимо будет добиться того, чтобы ваше строение отвечало все правовым режимам и нормам. Тщательный подбор земельного участка со всеми предостережениями позволит вам без особых трудностей и проблем с властями создать свой дом мечты.