Оформление документов для покупки дома |
07.10.2012 02:18 |
Как правило, покупка дома является очень ответственным делом. Перед тем, как вы подпишете договор купли-продажи, необходимо убедиться, надёжен ли приобретённый дом, и быть уверенным в юридической гарантии сделки. Если договор оформлен неправильно, то вы не только потратите огромную сумму денег, но и останетесь без ничего. Покупая дом в Чехии или любом другом городе, нужно также убедиться, владеет ли владелец законными правами, есть ли у него документы, свидетельствующие о праве на собственность. Владелец продаваемого дома должен предъявить справки о том, нет ли долга по налогам и отсутствуют аресты. Особое внимание уделяйте, нет ли зарегистрированных в доме недееспособных граждан или же несовершеннолетних детей, если таковые имеются, то попросите показать разрешение на сделку опекунских органов и снятия с регистрации данных членов семьи. В противном случае договор будет признан недействительным. Оформляется договор покупки дома письменно, а затем заверяется у нотариуса, хотя такое оформление договора обязательным не является, но все, же дополнительная гарантия ещё никому не помешала. Заключая договор купли-продажи, вы должны указать подлинную (реальную) сумму сделки, хотя если сумма будет занижена, то вам меньше надо будет платить в налоговую. Однако если сделка будет расторгнута, вы сможете получить только ту сумму, которая указана была в договоре, а не реально уплаченная. И последнее: примите дом по имеющемуся уже акту приёма-передачи, не забудьте проверить, совпадают ли дома или данные квартиры с реальными, указанными в договоре. После завершения сделки купли-продажи перепишите дом в Едином реестре прав на своё имя и получите свидетельство о правах собственности. |