Особенности выбора земельного участка под ИЖС: виды и характеристики |
07.06.2019 14:50 |
Стоит отметить, что для постройки дома необходимо грамотно подобрать земельный участок, который в полной мере соответствует законодательным требованиям. В качестве продавца земельного участка может выступать частное лицо, какая-либо организация. Покупатель же должен выяснить все нюансы, проверить чистоту сделки с юридической точки зрения. Прежде чем приобрести земельный участок, необходимо принять во внимание его целевое назначение. В определенных документах должно быть указано, что земля предназначается для ИЖС или для дачного строительства. Если же этого не будет указано, тогда у государственных органов есть все полномочия для того, чтобы начать оспаривать постройку жилого дома на участке, который не предназначен для ИЖС, суд может вынести решение о сносе подобного типа жилья. Безусловно, земельные участки ижс четко контролируют государственные органы, поэтому к выбору участка стоит подходить очень внимательно и осторожно. Нюансы и особенностиПри таком выборе очень важно наличие правоустанавливающих документов. Собственник должен обязательно их предоставить вместе с документом о праве собственности. В свидетельстве должна указываться информация:
Прежде чем осуществлять покупку земельного участка, нужно поинтересоваться правомочием собственника на распоряжение землей под постройку дом. Важно также установить отсутствие деловой собственности, арестов, прочих неблагоприятных юридических факторов. Как выбрать земельный участокВыбор необходимо делать, учитывая такие факторы:
Что же касается договора купли-продажи земли, то он должен быть составлен в нескольких экземплярах, желательно, чтобы проверил данный документ настоящий профессионал. Подписи на договоре должны поставить обе стороны. Участок фактически будет считаться проданным, когда произойдет создание передаточного акта. Чтобы получить право собственности, необходимо провести в обязательном порядке процедуру государственной регистрации, которую, зачастую оплачивает продавец. Безусловно, такая покупка является достаточно важной, особое внимание следует обращать на документальное оформление сделки. Только в этом случае все пройдет гладко, сделка будет осуществлена на законных основаниях. |