Как купить квартиру правильно

Безусловно, если срочность приобретения квартиры не так велика, то обращаться к риелторам необязательно, однако приобретение будет намного дешевле, если произвести оформление новоприобретённой квартиры самостоятельно. Тем более, что это существенно может сократить общую стоимость покупаемой квартиры.

Сначала чётко определите для себя, действительно ли вы желаете приобрести квартиру. Можно воспользоваться Интернетом и найти сайт, имеющий объявления о продаже недвижимости в интересующем регионе. Также рассчитайте, какая средняя стоимость квадратного метра жилья вас устроит. Здесь же, в интернете и в местных газетах, поместите объявления о желании приобрести недвижимость (жильё) и ожидайте звонков с предложениями недвижимости. Как правило, в первую очередь вам будут звонить риелторы с предложениями. Не стоит сразу отвергать риелторов, поинтересуйтесь у них, чья сторона будет выплачивать комиссионные; если комиссия будет браться с продавца, то можно смело заключать договор на услуги данного риелтора. Также вам будут приходить звонки с предложениями квартир в новостройках, которые находятся ещё в процессе строительства.

Как правило, это даёт хоть какую-то гарантию, что строительство действительно будет закончено, и вы получите купленные метры. Если продавец нашёлся, сразу договоритесь о просмотре и потребуйте, чтобы все необходимые документы были готовы. По закону вам должны предоставить: свидетельство собственности, договор продажи, выписка из карточки (поквартирной), а также выписка из БТИ. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то обязательно должна быть справка из органов опеки, которая подтверждает право на продажу. В органах регистрации недвижимого имущества закажите выписку на приобретаемую квартиру, из государственного реестра. Уточните, какой пакет документов необходим, чтобы осуществить отчуждение недвижимости, акта перевода объекта и образец договора продажи. Имея при себе все документы, идёте в орган, где произведут регистрацию права собственности и заключат договор на продажу, к которому прикладывается акт, подтверждающий передачу объекта недвижимости в вашу собственность.