Методика приема квартиры в новом доме у застройщика

Многие покупатели нового жилья в строящемся доме, с нетерпением ждут момента получения ключей от долгожданной квартиры, при этом они думают, что это только формальность. Однако не всегда качество проведенных строительных работ бывает удовлетворительным.

Именно потому своевременное обнаружение дефектов позволит дольщику, то есть покупателю, потребовать от застройщика снижения стоимости квартиры, на сумму, пропорциональную оплате работ для их устранения.

Найти квартиры от застройщиков в последнее время можно через объявления в газетах и на страницах интернет порталов. Здесь зачастую указываются планировки квартир в новых домах, а также описание микрорайона, в котором находится дом.

Главное

Осматривая новое жилище, в нем должно быть чисто, поскольку мусором недобросовестные строители могут прикрыть дыру, большую выбоину и другие недочеты. Упущение некоторых недочетов приведет к тому, что покупателю придется их устранять за свой счет, а это в свое время не придаст большой радости от покупки новой квартиры. Также надо проверить правильность работы всех имеющихся в квартире выключателей и розеток, так как неправильную их работу и установку будет сложно доказать после ее приемки, подписания акта и получения ключей на руки.

Как проверить окна

Ко всему прочему не малого внимания надо отвести осмотру установленных окон и остекления балкона. Определить присутствие продуваний в местах соединения рамы с оконным блоком поможет обыкновенная зажигалка. Если в момент проведения пламени по периметру окна оно сильно отклоняется или гаснет, то подписывать акт, до полного устранения этого дефекта, тоже не рекомендуется. Кроме этого нужно поинтересоваться о комплектации окон, и наличие гарантийного талона, ведь в нее может входить москитная сетка, которая на момент осмотра отсутствует.

Полы и стены

Если к полу или стене приложить ровную двухметровую доску, то допускается небольшой зазор, соответствующий строительным нормам. На полу, на который будет укладываться плитка, он может быть не больше 4-х мм, хотя перед укладкой рулонного напольного покрытия, типа линолеум или ковролин, промежуток между основанием пола и доской должен составлять не больше 2-х мм.

Перед подписанием акта, осмотр квартиры надо произвести придирчиво, кроме указанных выше также надо проверить: вентиляцию, отопление, работу звонка, в том числе и присутствие всех счетчиков, установка которых прописана в документации.