Правильная продажа недвижимости в новостройке

Любая операция с собственной недвижимостью всегда считалась ответственным действием, поскольку здесь заключен достаточно большой оборот финансовых средств (денег).

Поэтому перед продажей квартиры нужно заранее подробно разобраться с рядом различных правил и сутью самого процесса продажи недвижимости в новостройке.

Чтобы продать квартиру в недавно построенном доме, в первую очередь при себе нужно иметь:

• план-эксплуатация и поэтажный план;
• паспорт;
• документ, свидетельствующий право собственности на квартиру.

Сегодня, можно посоветоваться или нанять эксперта по продаже квартир в новостройках, который сможет четко и подробно ознакомить вас с процессом и правилами проведения данной сделки и даже выступить в качестве куратора, за определенную цену.

Если вышеуказанных документов у вас нет, то в БТИ нужно сделать запрос на предоставление вам поэтажного плана-эксплуатации именно для вашей квартиры, находящейся в новостройке. Запомните, что без наличия «на руках» указанных документов вы не сможете продать жильё, которое уже должно быть полностью построено и официально введено в эксплуатацию.

Для представления ваших интересов следует найти самостоятельно агентство недвижимости. Однако, если ваше решение - самостоятельно продать квартиру, то вам неизбежно понадобится профессиональный юрист, для составления и подтверждения соответствующего договора. Кстати, если в новостройке квартиру вы приобретали по ипотечной программе, то юриста может предоставить сам банк.

Найдя агентство недвижимости, установите свою цену на квартиру, хотя риелтор обычно сам предлагает ее вам, при этом окончательное решение всегда остается лично за вами. Но стоит помнить, что при большой цене на квартиру, она будет продаваться дольше, чем при низшей сумме. Поисками покупателя занимается риелтор, хотя вы и сами можете разместить несколько объявлений в местной газете и на определенных интернет-сайтах.

Как только найдется покупатель, с которого устроит ваша цена и сама квартира, нужно грамотно составить договор продажи жилья, для чего и понадобится юрист, который при составлении договора должен указать всевозможные финансовые выплаты. Если вы являетесь клиентом ипотечной программы, то в дополнение вам понадобится обратиться в банк, где будет выплачиваться остаток ипотечного кредита.