Аренда помещения |
24.07.2012 07:03 |
Только после этого можно приступать к заключению договора аренды. Сначала нужно определить, какое помещение вы хотите взять в аренду: офис, аренду склада, торговую площадь или другое нежилое помещение. Найти любое из этих помещение лучше всего через специализированные фирмы, они предоставят вам варианты выбора и проконсультируют по тому или иному вопросу. Дальше нужно осмотреть помещение и только в присутствии собственника. Если выбранное помещение вас устраивает, попросить на него документы. Обязательно попросите паспорт у собственника, если у вас возникли сомнения или же вы собрались арендовать помещение сами, не обращаясь в специализированную фирму. Если документы на помещение в полном порядке, то можно приступать к заключению договора аренды. Данный договор заключается, как правило, в письменной форме, если вы заключаете договор на год или больше, и подлежит в обязательном порядке государственной регистрации. В таком договоре должны быть чётко указаны данные, которые позволят идентифицировать арендованный объект. Основными обязанностями арендатора по арендному договору – чётко вносить в срок арендную плату, использовать помещение только по его назначению или в соответствии с условиями договора, а также поддерживать его в исправном состоянии. Арендатор имеет право сдавать также помещение в субаренду, если будет иметь разрешение арендодателя. Если арендатор выполняет все требования, оговоренные заранее, то после истечения срока договора, то он будет иметь право заключить договор на аренду данного помещения на новый срок. |